Aukce z exekuce patří mezi velmi žádané dražby. Důvodem je možnost získat cenově výhodný majetek. Ovšem to, co kupující potěší, má i druhou stránku mince. Tou jsou dlužníci, kteří se dostali do takových ekonomických problémů, že jim musel majetek zabavit exekutor a dal ho do dražby.

Aukce z exekuce

Co předchází aukci z exekuce

Než dojde k samotné aukci vašeho exekučně zabaveného majetku, musí nejprve dojít k samotné exekuci. Tu vykonává soudem pověřený exekutor. Přitom pokud na vás bylo uvaleno exekuční řízení, ještě to neznamená, že přijdete o střechu nad hlavou. Prodej domu nebo bytu v exekuci prostřednictvím aukce je pouze jedním z mnoha nástrojů, které má exekutor k dispozici, aby vymohl dluhy ve prospěch věřitele. A samozřejmě je to i v jeho zájmu, jelikož za exekuci dostává finanční odměnu, kterou dlužník zaplatí!

Na co všechno může exekutor sáhnout

• peníze na bankovních účtech
• finanční prostředky na dalších vkladech a úsporách
• výplata (až na nezabavitelné životní minimum + specifické položky ze mzdy dané zákonem)
• movitý majetek dlužníka (s výjimkou zákonem určených položek)
• nemovitosti
• obchodní podíl ve firmě
• a jiné

Z výše uvedeného také logicky vyplývá, co se může stát předmětem aukce. Jedná se o movitý majetek, nemovitosti a obchodní podíly dlužníka ve firmě.

V případě movitého majetku dojde k jeho polepení exekučními štítky a následně je odvezený do centrálního skladu.

U nemovitého majetku dochází k jeho blokaci na katastru nemovitostí. Důsledkem je, že majitel nemovitosti, na kterou byla uvalena exekuce, s ní nemůže volně disponovat. Tedy ani prodat nebo převést na jinou osobu.

Kdy dochází k aukci z exekuce

K tomuto kroku dochází tehdy, pokud se dlužník nemá k úhradě svých dluhů ani potom, co mu byl obstaven majetek exekucí. Aby mohla aukce úspěšně proběhnout, musí se stanovit cena majetku. Ta se stanovuje znaleckým odhadem pro movitý majetek, nemovitý majetek i obchodní podíly.

Vzhledem k tomu, že aukce probíhá ve formě dražby, je startovací cena nabídky na odkup majetku výrazně nižší, než byl její odhad. To také znamená, že pokud bude pouze jeden zájemce nebo ostatní nebudou mít zájem, může se váš majetek prodat za zlomek ceny.

Kde najít informace o pořádaných dražbách

Zřejmě nejjednodušší cestou k informacím o chystaných dražbách je web www.portaldrazeb.cz, který provozuje Exekutorská komora ČR. Právě zde by měli zapisovat soudní exekutoři základní informace o chystaných dražbách movitého majetku, nemovitostí a podniků. Velkou výhodou je, že do této evidence může nahlížet každý a služba není nijak zpoplatněna.

Možné dopady aukce z exekuce

• Ztráta majetku – o ztrátě majetku je zbytečné hovořit. Jedná se o logický důsledek exekuce, který je každému člověku známý. Pokud někdo nechá dojít svoje dluhy do fáze, že mu exekutor prodá domov, nemůže se tomu nikdo divit.
• Velká finanční ztráta – jak jsme již uvedli výše, startovací cena majetku prodávaného v aukci z exekuce začíná na výrazně nižších hodnotách, než je realita. Cílem exekutora je totiž úspěšný prodej, aby umořil co nejrychleji největší množství dluhů. Proto klidně prodá váš majetek pod cenou, nenajde-li se lepší kupec. V konečném důsledku můžete prodělat mnohem více, než kdybyste si např. váš dům prodali sami a včas. Měli byste totiž pravděpodobně nejenom na zaplacení dluhů, ale ještě by vám nějaké peníze mohly zůstat.
• Exekuce nemusí skončit – ani prodej majetku nezaručí, že peníze z exekuce pokryjí všechny vaše dluhy. Může se klidně stát, že jich umožní zaplatit jenom část a vy i nadále budete mít obstavený plat, dokud vše nesplatíte.

Jak předejít aukci majetku

Jestliže nechcete vše nechat na exekutorovi nebo nechcete rozprodávat váš majetek, můžete požádat o půjčku na exekuci. Některé nebankovní společnosti vám poskytnou peníze nejenom na exekuci, ale i výplatu zástavy.

Půjčka (nejenom) na exekuci od Acemy může pomoci

Za všechny můžeme jmenovat například půjčku Acema. Ta je nabízena od 1 000 000 Kč do 5 000 000 Kč až na dobu 20 let. Za půjčku se ručí nemovitostí. Toto rozmezí vám dobře poslouží, pokud chcete hrozbě exekuce předejít.

Jestliže již došlo na exekuční řízení, je situace o něco jiná. U exekuce musíte počítat s určitým omezením, co do výše půjčky i počtu exekucí. Maximální půjčka Acema je u exekuce 300 000 Kč a nejvýše u 3 exekutorů.

Co si k půjčce primárně připravit

• platný doklad totožnosti
• doklady k nemovitosti, kterou chcete ručit (čerstvý výpis z katastru a nabývací tituly)
• podrobný přehled případných exekucí

Další informace k půjčce Acema

• bez skrytých poplatků
• půjčka bez doložení příjmů
• bez prověřování registrů dlužníků
• poradenství a kalkulace zdarma
• bezúčelová půjčka (pokud nejde o půjčku na exekuci)
• na výplatu zástavy (maximálně na 50% hodnoty zástavy)

Aukce z exekuce závěr

Svět exekucí, jakož i aukcí z exekuce je poměrně hodně pestrý. Ovšem také je pro méně ekonomicky a právně vzdělané dlužníky hodně složitý. Přesto věříme, že vám náš článek mnoho věcí ujasnil. Zřejmě nejdůležitější věcí, kterou byste si měli zapamatovat je, že byste to neměli nechat tak daleko zajít. Prodej majetku touto formou je totiž pro dlužníka většinou velmi nevýhodný, navíc ani nemusí jeho problémy zcela vyřešit. Snažte se dluhy řešit dříve a aktivně.

Prověřené půjčky

Půjčka	Výše půjčky	Bez příjmu	Bez registru	Bez ručení	První zdarma	Sjednat půjčku
	až 4 500 Kč					Mám zájem
	až 15 000 Kč					Mám zájem
	až 150000 Kč					Mám zájem